Een dakkapel in Lemelerveld kan uw zolder direct meer licht en ruimte geven, zonder dat u lang hoeft te verbouwen. Van Hattem Dakkappellen combineert meer dan 20 jaar ervaring met eigen productie van prefab dakkapellen op maat en heeft inmiddels ruim 10.000 dakkapellen geplaatst. U krijgt persoonlijk advies, KOMO-gecertificeerde kwaliteit en 10 jaar garantie. Ook in Lemelerveld, in de gemeente Dalfsen, denkt Van Hattem graag mee over uw woning en wensen. Ontdek de mogelijkheden en configureer uw eigen dakkapel.
Al meer dan 10.000 dakkapellen geplaatst Op maat gemaakt in eigen werkplaats KOMO-gecertificeerd
In Lemelerveld in Overijssel, binnen de gemeente Dalfsen, wonen 4.795 inwoners op 394 adressen. De woningvoorraad is er gevarieerd, met relatief veel vrijstaande woningen en ook een groot aandeel twee-onder-één-kapwoningen, naast andere woningtypen. Met een gemiddelde woningwaarde van € 400.000 kan het interessant zijn om de bestaande ruimte slimmer te benutten in plaats van te verhuizen. Een dakkapel in Lemelerveld zorgt dan vaak voor extra licht en gebruiksruimte op de verdieping. Van Hattem Dakkappellen levert daarbij maatwerk uit de eigen werkplaats, zodat de dakkapel goed aansluit op uw woning. Zo krijgt u een praktische oplossing die past bij de lokale woningvoorraad en uw woonwensen.
| Type woning | Hoeveelheid woningen |
|---|---|
| Tussenwoningen | 352 woningen |
| Hoekwoningen | 285 woningen |
| 2-onder-1-kapwoning | 470 woningen |
| Vrijstaande woningen | 706 woningen |
Voor uw woning in Lemelerveld vindt u bij Van Hattem Dakkappellen verschillende dakkapellen die op maat worden gemaakt, zodat u hieronder eenvoudig de uitvoering kunt bekijken die bij uw situatie past. U kunt kiezen uit een houten dakkapel, houtlook dakkapel, kunststof dakkapel of luxe dakkapel. Zo krijgt u direct een helder overzicht van het aanbod en de mogelijkheden.
Een dakkapel kunt u op verschillende manieren samenstellen, met keuzes in materialen, kleuren en bijvoorbeeld zonwering of ventilatie. Tijdens een persoonlijk gesprek denkt een adviseur met u mee over wat past bij uw woning, uw wensen en de uitstraling die u zoekt. Zo krijgt u gericht advies voor uw situatie in Lemelerveld en kunt u eenvoudig de mogelijkheden bespreken.
Plaatsing ging van A tot Z soepel. Geduld met uitleg en aanvraag en faire prijs.
Erg positieve ervaring bij toch wel ingrijpende verbouwing.
Dakkapel is vakkundig geleverd en gemonteerd. Van Hattem denkt mee in oplossingen en heeft goed meegedacht over de meest effectieve manier van het hijsen van de kapel op ons dak. De monteurs werken netjes en overleggen met de klant. Wij raden Van Hattem van harte aan als u denkt aan het plaatsen van een dakkapel!
Van Hattem heeft twee prachtige dakkapellen geplaatst.
Het proces van offerte tot aan oplevering is soepel en professioneel verlopen.
Als klant zijn we goed begeleid in de stappen.
Al met al heel erg blij met het eindresultaat.
Voor mooie kwaliteit dakkapellen en binnen een dag geplaatst moet je zijn bij Van Hattem. De mannen werken netjes en zijn zeer vakbekwaam. Wij zijn zeer tevreden met twee dakkapellen die op één dag zijn geplaatst.
Netjes werk, op tijd en goed overleg.
Zeer tevreden!!
Mooie en goede dakkapel van 12 meter geleverd, keurige nazorg. Hoeft niet beter..
Of voor een dakkapel in Lemelerveld een vergunning nodig is, hangt af van de situatie van uw woning. Soms kan een dakkapel vergunningsvrij worden geplaatst, maar in andere gevallen is een omgevingsvergunning of aanvullende toestemming nodig. Van Hattem Dakkappellen kan u ondersteunen bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning en, als dat speelt, bij een eventuele kraan- of hijsgerelateerde vergunning. De bevoegde instantie bepaalt uiteindelijk welke vergunningen en voorwaarden van toepassing zijn. Bij een aanvraag kan aanvullende documentatie worden gevraagd, zoals tekeningen of constructieberekeningen. Wie zich eerst wil verdiepen in het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel, kan daarmee starten voordat u vervolgstappen zet.
Van Hattem Dakkappellen werkt met prefab dakkapellen die vooraf volledig op maat worden geproduceerd in de eigen werkplaats. Daardoor is op de plaatsingsdag in Lemelerveld het grootste deel van het werk al gedaan. Het dak wordt dan voorbereid op de montage en er wordt een passende sparing in het dak gerealiseerd. Daarna kan voor het hijswerk een hijskraan worden gebruikt om de prefab dakkapel op het dak te hijsen. Vervolgens wordt de dakkapel gemonteerd en waterdicht gemaakt. Omdat een groot deel van het werk vooraf is uitgevoerd, blijft de duur van de werkzaamheden op locatie beperkt, terwijl u dezelfde dag al extra licht en extra bruikbare ruimte merkt.
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Enschede. In de "Laares-wijk" van Enschede is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel geplaatst. De witte kozijnen zijn geleverd met draaidelen in antraciet (RAL7016).
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Groningen. In de "Ulgersmaborg-wijk" is aan de achterzijde van deze woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel met witte (RAL9010) boeidelen en kozijnen geplaatst.
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Almere. In de "literatuur-wijk" in Almere is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel geplaatst. De voorfronten bij de zijwangen van deze dakkapel zijn ook uitgevoerd met rondkantdelen (rabat).
In de zomer van 2021 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Almelo. In de "edelstenen-wijk" in Almelo is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie witte dakkapel geplaatst.
Voor woningen in Lemelerveld laat een rekenvoorbeeld zien wat extra woonruimte financieel kan betekenen: op basis van de gemiddelde woningwaarde van € 400.000 en de samenstelling van de woningvoorraad komt de geschatte lokale waarde uit op ongeveer € 3.150 per m². Kiest u voor een dakkapel van 5 meter, dan krijgt u gemiddeld 7,5 m² extra bruikbare ruimte; die extra meters vertegenwoordigen daarmee een geschatte brutowaardevermeerdering van € 23.622. De gemiddelde kosten van zo’n dakkapel liggen op € 11.500, een richtprijs inclusief plaatsing en btw. Zo ziet u in Lemelerveld hoe extra ruimte en waardetoename naast elkaar kunnen worden gezet in een concreet en eenvoudig te volgen rekenvoorbeeld in de praktijk voor veel particuliere huiseigenaren, al kan de exacte hoogte per woning, uitvoering, afwerking en marktsituatie verschillen.
Een dakkapel voegt extra bruikbare ruimte toe aan uw woning. Dit kan de functionaliteit van uw woning vergroten. Extra bruikbare ruimte kan bovendien de aantrekkelijkheid en daarmee de marktwaarde van uw woning versterken. De exacte hoogte van de waardevermeerdering verschilt per uitvoering en situatie.
In Lemelerveld kunt u als globale indicatie denken aan een gemiddelde richtprijs van circa € 8.500 voor een dakkapel van 3 meter. Voor een dakkapel van 5 meter ligt de gemiddelde richtprijs rond € 11.500. Deze gemiddelde richtprijzen zijn gebaseerd op plaatsing en btw. De uiteindelijke prijs verschilt per woning en uitvoering.
Van Hattem Dakkappellen werkt uitsluitend met prefab dakkapellen. Iedere prefab dakkapel wordt vooraf volledig op maat geproduceerd in onze eigen werkplaats. Veel voorbereiding vindt plaats vóór de plaatsingsdag waardoor werkzaamheden bij de woning beperkt blijven. Van Hattem plaatst iedere dakkapel binnen één dag en de prefab werkwijze maakt een snelle en nauwkeurige montage mogelijk.
De beste materiaalkeuze hangt af van uw gewenste uitstraling en onderhoudswensen. Een kunststof dakkapel heeft een moderne uitstraling uitstekende isolatie is duurzaam en onderhoudsarm. Een houten dakkapel biedt een authentieke uitstraling wordt uitgevoerd in hout met FSC-keurmerk en is volledig maatwerk. Een houtlook dakkapel heeft een houtnerfstructuur is verkrijgbaar in diverse kleuren en is duurzaam en onderhoudsarm.
Of u een vergunning nodig heeft hangt af van de specifieke woning en situatie. In bepaalde gevallen kan een dakkapel vergunningsvrij worden geplaatst. In andere gevallen is een omgevingsvergunning of aanvullende toestemming noodzakelijk. Van Hattem Dakkappellen kan ondersteunen bij een omgevingsvergunning en indien nodig bij kraan of hijsgerelateerde vergunningen maar de bevoegde instantie bepaalt welke vergunningen en voorwaarden van toepassing zijn.
Van Hattem Dakkappellen geeft 10 jaar garantie. De garantie heeft betrekking op de waterdichtheid van de dakkapel. De garantie dekt de afwezigheid van constructieve gebreken van de dakkapel en van de kozijnen. Daarnaast geldt de garantie voor de dakbedekking en voor de profielen.
Van Hattem Dakkapellen plaatst dakkapellen door heel Nederland. Onze montageteams zijn dagelijks actief in verschillende provincies en regio’s, waardoor u in heel Nederland kunt rekenen op onze kwaliteit, service en vakmanschap.
