Een dakkapel in Leiden geeft uw woning extra licht en ruimte, zonder dat u hoeft te verhuizen. Van Hattem Dakkappellen maakt sinds 2004 prefab dakkapellen volledig op maat in de eigen werkplaats en heeft inmiddels meer dan 10.000 dakkapellen geplaatst. U kiest daarbij uit houten of kunststof uitvoering, altijd met persoonlijk advies en 10 jaar garantie. Dankzij de KOMO-certificering weet u waar u aan toe bent. Ontdek wat past bij uw woning in Leiden en configureer uw dakkapel.
Al meer dan 10.000 dakkapellen geplaatst Op maat gemaakt in eigen werkplaats KOMO-gecertificeerd
Wie een dakkapel in Leiden laat plaatsen, kijkt vaak ook naar hoe de bestaande ruimte slimmer kan worden benut. In Leiden in Zuid-Holland wonen 130.613 inwoners en zijn 3.958 adressen geregistreerd; met een gemiddelde woningwaarde van € 393.000 is het logisch om zorgvuldig met de beschikbare vierkante meters om te gaan. De woningvoorraad bestaat hier vooral uit tussenwoningen, aangevuld met andere woningtypen, waardoor een dakkapel voor veel bewoners een praktische extra ruimte op zolder kan opleveren. Van Hattem Dakkappellen maakt daarvoor maatwerk uit de eigen werkplaats, zodat de oplossing goed aansluit op uw woning en wensen. Wilt u meer licht en ruimte op de verdieping, dan kunt u eenvoudig een dakkapel configureren.
| Tussenwoningen | 20106 woningen |
| Hoekwoningen | 5128 woningen |
| 2-onder-1-kapwoning | 558 woningen |
| Vrijstaande woningen | 400 woningen |
Voor een woning in Leiden biedt Van Hattem Dakkappellen verschillende dakkapellen op maat, zodat u kunt kiezen uit een houten dakkapel, houtlook dakkapel, kunststof dakkapel of luxe dakkapel. Hieronder ziet u per uitvoering meer informatie, zodat u snel een goed beeld krijgt van het aanbod en de mogelijkheden voor uw dak.
Een dakkapel samenstellen vraagt om keuzes in materiaal, kleur en extra opties zoals zonwering of ventilatie. Samen bekijkt u wat past bij uw woning, uw wensen en de uitstraling die u zoekt. Woont u in Leiden, dan helpt een adviseur u graag om de mogelijkheden rustig af te stemmen en toe te werken naar een passende uitvoering.
Plaatsing ging van A tot Z soepel. Geduld met uitleg en aanvraag en faire prijs.
Erg positieve ervaring bij toch wel ingrijpende verbouwing.
Dakkapel is vakkundig geleverd en gemonteerd. Van Hattem denkt mee in oplossingen en heeft goed meegedacht over de meest effectieve manier van het hijsen van de kapel op ons dak. De monteurs werken netjes en overleggen met de klant. Wij raden Van Hattem van harte aan als u denkt aan het plaatsen van een dakkapel!
Van Hattem heeft twee prachtige dakkapellen geplaatst.
Het proces van offerte tot aan oplevering is soepel en professioneel verlopen.
Als klant zijn we goed begeleid in de stappen.
Al met al heel erg blij met het eindresultaat.
Voor mooie kwaliteit dakkapellen en binnen een dag geplaatst moet je zijn bij Van Hattem. De mannen werken netjes en zijn zeer vakbekwaam. Wij zijn zeer tevreden met twee dakkapellen die op één dag zijn geplaatst.
Netjes werk, op tijd en goed overleg.
Zeer tevreden!!
Mooie en goede dakkapel van 12 meter geleverd, keurige nazorg. Hoeft niet beter..
Wie een dakkapel in Leiden overweegt, merkt al snel dat de benodigde toestemming afhangt van de specifieke situatie van de woning. Soms kan plaatsing vergunningsvrij zijn, maar in andere gevallen is een omgevingsvergunning nodig of kan aanvullende toestemming voor hijswerk nodig zijn. Meer achtergrond vindt u bij het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel. Van Hattem Dakkappellen kan klanten ondersteunen bij het aanvragen van een omgevingsvergunning en een eventuele kraan- of hijsgerelateerde vergunning. De bevoegde instantie bepaalt uiteindelijk welke vergunningen en voorwaarden gelden. Bij een aanvraag kan soms extra documentatie worden gevraagd, zoals tekeningen of constructieberekeningen, zodat de beoordeling compleet is en u goed voorbereid bent.
Bij uw woning in Leiden is veel werk al gedaan voordat de plaatsingsdag begint. Van Hattem Dakkappellen produceert iedere prefab dakkapel vooraf volledig op maat in de eigen werkplaats, zodat voorbereiding en productie al zijn afgerond. Op de plaatsingsdag wordt het dak voorbereid op de montage en wordt een passende sparing in het dak gerealiseerd. Voor het hijswerk kan een hijskraan worden gebruikt; daarna wordt de prefab dakkapel op het dak gehesen, gemonteerd en waterdicht gemaakt. Daardoor kan iedere dakkapel binnen één dag worden geplaatst en blijft de duur van de werkzaamheden op locatie beperkt. Voor de bewoner betekent dat dezelfde dag al extra licht en extra bruikbare ruimte.
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Enschede. In de "Laares-wijk" van Enschede is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel geplaatst. De witte kozijnen zijn geleverd met draaidelen in antraciet (RAL7016).
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Groningen. In de "Ulgersmaborg-wijk" is aan de achterzijde van deze woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel met witte (RAL9010) boeidelen en kozijnen geplaatst.
Begin 2023 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Almere. In de "literatuur-wijk" in Almere is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie antraciet (RAL7016) dakkapel geplaatst. De voorfronten bij de zijwangen van deze dakkapel zijn ook uitgevoerd met rondkantdelen (rabat).
In de zomer van 2021 hebben wij deze dakkapel geplaatst in Almelo. In de "edelstenen-wijk" in Almelo is aan de achterzijde van de desbetreffende woning deze mooie witte dakkapel geplaatst.
Voor woningen in Leiden kan een dakkapel extra bruikbare ruimte en daarmee waarde toevoegen, omdat de woning functioneler wordt en het woonoppervlak beter inzetbaar is. Op basis van de gemiddelde woningwaarde van € 393.000 en de lokale woningvoorraad komt de geschatte lokale waarde uit op ongeveer € 4.745 per m². In dit rekenvoorbeeld nemen we een dakkapel van 5 meter: die levert gemiddeld 7,5 m² extra ruimte op en heeft een gemiddelde richtprijs inclusief plaatsing en btw van € 11.500. De extra vierkante meters vertegenwoordigen dan een geschatte brutowaardevermeerdering van ongeveer € 35.584. De exacte hoogte daarvan kan per woning, uitvoering, afwerking en situatie verschillen, maar de berekening laat wel zien dat een dakkapel in Leiden financieel een duidelijke toevoeging aan de woning kan zijn.
Een dakkapel voegt extra bruikbare ruimte toe aan uw bestaande woning. Die extra ruimte maakt de woning functioneler voor wonen werken en opslag. In Leiden kan dit positief doorwerken op de marktwaarde van uw woning bij verkoop. De precieze waarde hangt sterk af van de uitvoering situatie en de afwerking.
Voor een dakkapel in Leiden kunt u als globale indicatie denken aan gemiddelde richtprijzen. Voor een dakkapel van 3 meter ligt de gemiddelde richtprijs rond € 8.500. Bij 5 meter is de indicatieve richtprijs gemiddeld circa € 11.500. Deze gemiddelde richtprijzen zijn gebaseerd op plaatsing en btw en de uiteindelijke prijs kan per woning uitvoering en gekozen opties afwijken.
Van Hattem Dakkappellen produceert en plaatst uitsluitend prefab dakkapellen. Elke prefab dakkapel wordt vooraf op maat geproduceerd in de eigen werkplaats. Een groot deel van de voorbereiding vindt plaats vóór de plaatsingsdag waardoor de werkzaamheden bij de woning beperkt blijven. Bij traditionele bouw kan meer werk op locatie nodig zijn en de prefab werkwijze maakt een snelle en nauwkeurige montage mogelijk waardoor Van Hattem de dakkapel binnen één dag plaatst.
De beste materiaalkeuze hangt af van uw gewenste uitstraling en onderhoudswensen. Kunststof heeft een moderne uitstraling uitstekende isolatie is duurzaam en onderhoudsarm. Hout biedt een authentieke uitstraling is volledig maatwerk en wordt uitgevoerd met hout met FSC keurmerk. Houtlook heeft een houtnerfstructuur is verkrijgbaar in diverse kleuren en is duurzaam en onderhoudsarm.
Of u een vergunning nodig heeft hangt af van de specifieke woning en de situatie. In sommige gevallen kan een dakkapel vergunningsvrij worden geplaatst. In andere gevallen is een omgevingsvergunning of aanvullende toestemming nodig. Van Hattem Dakkappellen kan ondersteunen bij het aanvragen van een omgevingsvergunning en bij kraan of hijsgerelateerde vergunningen terwijl de bevoegde instantie bepaalt welke vergunningen en voorwaarden van toepassing zijn.
Van Hattem Dakkappellen geeft 10 jaar garantie op haar dakkapellen. De garantie heeft betrekking op de waterdichtheid van de dakkapel. De garantie dekt de afwezigheid van constructieve gebreken van de dakkapel en betreft ook de kozijnen in de dakkapel. Verder geldt de garantie voor de dakbedekking van de dakkapel en voor de profielen.
Van Hattem Dakkapellen plaatst dakkapellen door heel Nederland. Onze montageteams zijn dagelijks actief in verschillende provincies en regio’s, waardoor u in heel Nederland kunt rekenen op onze kwaliteit, service en vakmanschap.
